プロパティーマネジメント(PM)業務

プロパティーマネジメント(PM)業務｜Property Management

（株）プロロジス（2006〜2009）
物流施設のプロパティーマネージャーとして15施設、運営管理者を務めた。『PM体系化プロジェクト』のリーダーとして、プロジェクトを取りまとめ他社との差別化に貢献。不動産マネジメントソフト（Yardi）の開発担当者として、US本社との責任者を担った。 2007年ProLogis米国本社より、『K. Dane Brooksher Award for Customer Service Excellence』の表彰を受ける。

グローバル・ロジスティック・プロパティーズ株式会社（2009〜2016）

グローバル・ロジスティック・プロパティーズ設立時より参画し、プロパティーマネジメント部の責任者として、100施設、約460万㎡、物流ファンド運営・管理の執行責任者を務めた。新規開発プロジェクトのメンバーとして、施設作りのコンセプト、デザインレビュー、詳細プラン作成に参画。新規の開発だけでなく、築古の物件をリニューアルし、7年間連続で98％の高稼働率を達成させた。 2010年10月、シンガポール証券取引所への上場プロジェクトメンバーとして、3か月でシンガポール証券取引所のメインボードに上場を達成した。 大手コンサルティング会社と共同で入居顧客を対象にCS（顧客満足度調査）を毎年実施し、既存物件の改善や新規物件へのフィードバックを実施した。 FM（ファシリティマネージメント）会社とのアライアンスを提携し、全国95物件の安定運営のシステムを構築した。 不動産のアプリケーション（JDE, DSI, BI等機関システム）の開発のプロジェクトマネージャーを兼務し、PM管理、受発注、レポーティングのシステムを構築した。

アセットマネジメント(AM)業務｜Asset Management

ニューシティコーポレーション（2005〜2006）
レジデンシャルビルのアセットマネージャーとして13棟、資産規模350億の運用行った。PM会社5社管理の窓口責任者としてレンダーへの窓口となり、日常の運営管理、の構築、取りまとめを行った。 不動産管理システム（MKI）の導入責任者として、システム導入プロジェクトを推進、導入・稼働させた。

ファシリティマネジメント(FM)業務｜Facility Management

東京美装興業株式会社（1994〜2005）
2003年〜2005年　AIGエジソン生命保険（株）（現プルデンシャル ジブラルタ ファイナンシャル生命保険）へアカウントマネージャーとして出向。全国200拠点のファシリティマネージメント統括管理とオペレーションを担当。拠点の移転・統廃合のプロジェクトリーダーを務め、本社移転プロジェクト移転計画の作成と移転を実施。 2002年〜2003年　シスコシステムズ（株）へアカウントマネージャーとして出向。シスコシステムズWork Place Resource部にてFacility Serviceを提供。全国11拠点のファシリティマネージメント、ファシリティマネージメントに関わる協力会社との運営・管理を実施。

ジュリアード音楽院、ファシリティ・メンテナンス部プロフェッショナルインターン（2000〜2001）
Pratt Institute大学院在学中、ジュリアード音楽院、ファシリティ・メンテナンス部アシスタントインターンとして施設管理業務、ビル全体の設備・運営管理を行った。大学内全ての建物機械設備の推定寿命算定と交換時のコストの比較、分析を実施し、予算作成の基礎データーを作成した。

ジョンソンコントロールズIFM本部へ出向（2001〜2002）
ニューヨーク市教育委員会の本部および小中学校23校の施設管理を実施。クライアントディレクターとともに管理運営データベース（Maximo）を使い、建物の修繕履歴管理、オペレーションの予算実績分析、および予算作成に貢献した。その後、ニューヨーク市教育委員会への110校の提案書作成チームに参画し、受託を達成した。

地域総合整備財団(ふるさと財団)より、公共施設マネジメント調査研究（研究モデル事業）採択 (平成30(2018)年)
地域総合整備財団（ふるさと財団）より、2018年度の『公共施設マネジメント調査研究及びマネジメントシステムの構築』事業において、東京藝術大学美術学部 建築科ヨコミゾマコト研究室との研究事業が採択される。2019年3月、全国の自治体に向けての研究事業『ふじさとモデル』の発表と手法の共有の講演実施。 https://www.furusato-zaidan.or.jp/wp-content/uploads/2018/11/c489bfc2b6ee9505324f477d8b0514bc.pdf https://www.furusato-zaidan.or.jp/koumin/management/

公益社団法人 日本ファシリティマネジメント協会(JAFM)公共施設部会にて講演(2019年12月)
公益社団法人 日本ファシリティマネジメント協会(JAFM)公共施設部会にて、『自治体職員が自ら実施する公共施設マネジメントシステムの構築について』講演。自治体の抱える課題と、ファシリティマネジメントの手法を使ったアプローチを共有。

青森大学、大学施設整備におけるアドバイザリー業務（2022〜2024）
青森大学施設整備におけるファシリティマネジメントに関するアドバイザリー業務。マネジメントへの定期的な報告、中長期修繕計画の立案サポート、建物点検の実施、大規模改修・新築等へのアドバイスを実施。